Użytkowanie wieczyste a biuro wirtualne

Jak uzyskać 75% bonifikaty przy przekształceniu użytkowania wieczystego mieszkania w Poznaniu?

Od kilku lat wiele osób dąży do tego, by przekształcić użytkowanie wieczyste swojego mieszkania we własność. Jedną z największych zachęt jest możliwość skorzystania z aż 75% bonifikaty przy jednorazowej wpłacie opłaty przekształceniowej. Aby jednak uzyskać maksymalne korzyści, trzeba spełnić określone warunki.

Czym jest użytkowanie wieczyste i dlaczego warto je przekształcić?

Użytkowanie wieczyste to forma władania gruntem, która przypomina własność, ale nią nie jest. W praktyce oznacza to, że choć jesteś właścicielem mieszkania, grunt pod nim należy do Skarbu Państwa lub samorządu, a Ty płacisz coroczną opłatę za jego użytkowanie. To rozwiązanie było popularne zwłaszcza w PRL-u, jednak z biegiem lat okazało się mniej korzystne dla właścicieli mieszkań. Właśnie dlatego pojawiła się możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego w pełną własność – jednorazowo i z dużą bonifikatą, sięgającą nawet 75%. Dzięki temu nie tylko uniezależniasz się od opłat, ale też zwiększasz wartość nieruchomości i ułatwiasz jej sprzedaż w przyszłości.

Jak złożyć wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego?

W przypadku mieszkań położonych na terenie Poznania, procedura rozpoczyna się od złożenia wniosku GN-17, dostępnego na stronie Urzędu Miasta Poznań. W formularzu należy złożyć oświadczenie, że pod wskazanym adresem nie jest prowadzona ani zarejestrowana działalność gospodarcza.

To ważne – samo zarejestrowanie działalności, nawet jeśli nie obsługujemy klientów w mieszkaniu (np. jako taksówkarz), może skutkować utratą bonifikaty. Urzędnicy mają bowiem prawo potraktować to jako nieuprawnione udzielenie pomocy publicznej przedsiębiorcy.

Więcej informacji na ten temat można znaleźć w artykułach:

• prawo.pl – Kto zarejestrował działalność w mieszkaniu, może słono zapłacić za jego uwłaszczenie

• wp.pl – Prowadzisz firmę we własnym mieszkaniu? Może cię ominąć prezent od rządu

• e-prawnik.pl – Przekształcenie własności gruntu w prawo własności a działalność gospodarcza

Jak uniknąć utraty bonifikaty? Rozwiązanie: wirtualne biuro

Aby uniknąć problemów z interpretacją przepisów i zminimalizować ryzyko odrzucenia wniosku o bonifikatę, warto rozważyć przeniesienie działalności pod inny adres. Dobrym rozwiązaniem jest wirtualne biuro, które umożliwia rejestrację firmy w innym miejscu niż miejsce zamieszkania – bez konieczności wynajmowania faktycznego lokalu biurowego.

Wirtualne biuro w Poznaniu oferowane przez Biuro31 to najtańsza opcja na rynku – zaledwie 20 zł/mc + VAT (płatne z góry za rok). Dzięki tej usłudze możliwe jest:

• Uzyskanie adresu do rejestracji firmy

• Zmiana adresu do korespondencji

• Zawarcie umowy w 100% online – bez wychodzenia z domu

Po przeniesieniu działalności można legalnie złożyć wniosek GN-17 i zgodnie z prawdą oświadczyć, że w mieszkaniu nie prowadzimy ani nie mamy zarejestrowanej działalności gospodarczej. W przypadku jednoosobowej działalności gospodarczej adres zamieszkania pozostaje bez zmian, więc nie trzeba aktualizować danych w urzędzie skarbowym.

Całą procedurę zmiany adresu w CEIDG można zrealizować online, co sprawia, że proces jest szybki, bezpieczny i wygodny. Sprawdź szczegóły oferty na naszej stronie: wirtualne biuro 31.

Dzięki odpowiednim działaniom i świadomemu podejściu można nie tylko skutecznie przekształcić użytkowanie wieczyste w Poznaniu w pełną własność, ale również uzyskać najwyższą możliwą bonifikatę, oszczędzając przy tym tysiące złotych.

Masz pytania? Skontaktuj się z nami i zabezpiecz swoje prawa do nieruchomości już dziś!